1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.5万円/㎡
前年比+5.1%
川崎市多摩区
60.8万円/㎡
前年比+13.1%
ドメスセレーナ向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩2分
2005年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
3,949万円
74.8万円/㎡
2,569
3,489
4,408
5,328
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,408万円
66.1万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ドメスセレーナ向ケ丘遊園
4,499万円（85.2万円/㎡）/ 5階 / 52.8㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,499万円 | 85.2万円 | 5階 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 4,499万円 | 85.2万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/15 | 4,580万円 | 86.7万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/11 | 4,630万円 | 87.7万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 4,780万円 | 90.5万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ドメスセレーナ向ケ丘遊園 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅2分 | 4,499万円 | 85.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | バースシティ生田 川崎市多摩区生田八丁目 | 生田駅4分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドメスセレーナ向ケ丘遊園II 川崎市多摩区枡形三丁目 | 向ケ丘遊園駅8分 | 3,530万円 | 74.2万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/06 | ドメス向ケ丘遊園ジャルディーノ 川崎市多摩区枡形六丁目 | 向ケ丘遊園駅10分 | 4,180万円 | 64.6万円 | 64.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレアホームズ向ケ丘遊園 川崎市多摩区枡形六丁目 | 向ケ丘遊園駅7分 | 4,080万円 | 71.4万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/23 | ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園 川崎市多摩区宿河原二丁目 | 向ケ丘遊園駅9分 | 4,680万円 | 71.4万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/22 | プランヴェール向ケ丘東 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 宿河原駅6分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/02 | ドメス久地 川崎市多摩区堰二丁目 | 久地駅6分 | 4,090万円 | 65.3万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、川崎市多摩区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は川崎市多摩区の平均と比較して40.1%割高です。
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